Sala comercial com área total de 598,21m² para locação no Centro de Blumenau

Se você procura um espaço amplo, versátil e em uma das localizações mais estratégicas de Blumenau, esta sala comercial é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio.

O imóvel possui 352,76 m² de área construída, proporcionando um ambiente amplo, funcional e com diversas possibilidades de configuração. Além disso, conta com 272,45 m² de área destinada ao estacionamento, oferecendo aproximadamente 8 vagas para maior comodidade de clientes, colaboradores e visitantes.

O espaço possui diversas salas, que podem ser adaptadas para diferentes finalidades, como consultórios, escritórios, salas de reunião, recepção, setores administrativos ou atendimento ao público, permitindo que o imóvel seja personalizado de acordo com as necessidades da sua empresa.

O imóvel conta ainda com:

• 352,76 m² de área construída;
• 272,45 m² de área de estacionamento;
• Aproximadamente 8 vagas de estacionamento;
• 5 banheiros;
• Teto com rebaixo em gesso;
• Iluminação em LED;
• Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado;
• Ambientes amplos e versáteis;
• Diversas salas para diferentes possibilidades de utilização.

A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado no Centro de Blumenau, oferece fácil acesso e está próximo ao Shopping Neumarkt, restaurantes, pizzarias, lanchonetes, bancos, comércios e diversos serviços essenciais, facilitando a rotina de clientes e colaboradores.

É uma excelente opção para empresas que buscam um espaço estruturado e um endereço estratégico, como:

• Clínicas médicas e odontológicas;
• Farmácias;
• Escritórios de advocacia;
• Escritórios de contabilidade;
• Empresas de tecnologia e TI;
• Empresas de prestação de serviços;
• Empresas que necessitam de amplo espaço para atendimento e setores administrativos.

Se o seu objetivo é estabelecer sua empresa em um endereço valorizado, com ampla área construída, excelente estrutura e estacionamento próprio, este imóvel reúne praticidade, conforto e localização para o crescimento do seu negócio.

Agende uma visita e venha conhecer o novo endereço da sua empresa!
Plantão: (47) 99678-0987
Fixo: (47) 3378-3991


* Seguro Incêndio: A contratação do seguro incêndio é obrigatória para a formalização da locação.

Condomínio e Encargos: O valor do condomínio informado no anúncio é aproximado e poderá sofrer alterações. Além da taxa condominial, poderão ser cobrados os consumos de água/esgoto, gás (quando aplicável) e taxa de mudança, conforme as normas do condomínio.

Aluguel e Despesas: Além do valor do aluguel, o locatário será responsável pelo pagamento do condomínio, IPTU, seguro incêndio e consumos individuais, quando aplicáveis. Os valores de condomínio e IPTU são variáveis e poderão sofrer alterações ao longo da locação.

Fundo de Reserva e Chamada de Capital: Caso haja cobrança desses valores pelo condomínio, eles são de responsabilidade do proprietário. O locatário deverá encaminhar a fatura e o comprovante de pagamento à imobiliária para reembolso no boleto do aluguel do mês subsequente.

Garantias Locatícias: Trabalhamos com as principais modalidades de garantia: Loft, Seguro Fiança e Título de Capitalização.

Importante: Os valores informados no anúncio foram apurados no mês da divulgação do imóvel e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o Setor de Locação para confirmar os valores atualizados antes da assinatura do contrato.